消費税増税10%
2019年10月1日からの消費税増税が確定し
高額な住宅を今のうちに!と考える方も多いと思います。
注文住宅の場合、請負契約してから家をつくり始めますので
引き渡しまでにある程度の期間(6ヶ月程度)が必要になります。
基本的には引渡日が2019年9月30日までに完了すれば消費税は8%
2019年10月1日以降になる場合は消費税は10%になるのですが
注文住宅の場合は2019年3月31日までに請負契約が完了している場合は
引渡日が2019年10月1日を過ぎていても消費税8%が適用されます。
ただし、3月31日までに請負契約を結んだ内容であっても
それ以降に追加変更があり、引渡日が10月1日をすぎる場合は
追加変更工事分の消費税は10%になるため注意が必要です。
請負契約日が2019年4月1日過ぎてしまったとしても
9月30日までに引渡しが終わるようなリフォームなどの工期が短い工事は
消費税8%が採用されます。
しかし、この間は各住宅会社の工事が増えることが予想されるため
大工さんなどの職人さんが不足し
予定外に引渡日が延びてしまうといった恐れもありますので
その辺りはしっかり確認が必要です。
確実に消費税8%で新築住宅を建てる場合は
住宅の細部の内容もしっかり詰めて変更もない状態で2019年3月31日までに
請負契約を結ぶことをお勧めします。