Ｋ様邸3年目点検

9/9(fri)、前日までの雨天続きから一変した晴天。

週間天気予報とにらめっこしながら点検日程を設定していたので

予定通り築3年のＫ様邸に、定期点検にお伺いしました。

ご挨拶の後、まずは外部の点検。

この建物は、外壁はタイル張りとサイディング張りの混合。

外壁の孕みは無いか、タイルの剥離は無いか、シーリングの劣化は無いか

つぶさに見ていきます。

基礎コンクリートも、前回の点検結果と照合しながら

細いヘアークラックも含めての有無を確認しつつ

家の周りをしゃがみながら進んでいきます。

他に、竪樋の取付部の緩みの有無、土間や犬走りのヒビの有無なども見ていきます。

その後、バルコニーに立ち入らせていただき、防水面の劣化の有無、外壁面などを確認し

そこから下屋の屋根面に上がり、屋根面の異常の有無なども見ていきます。

他にも、玄関ドアや窓サッシの開閉のスムーズさなどを確認します。

この3年目の点検では、内部や設備品については特に全ては見ないので

あとは施主様からのヒアリングで特に希望された箇所のみを見ることとなります。

まだ築3年と新しい家なので、今回も特に大きな指摘事項なく終了しました。

引き続きＫ様には快適にお住まい頂けることと思います。

Ｋ様は室内犬を飼っておられ、かなりの高齢で既に目も見えていないため

常に鼻を床に着けながら歩き回っているのですが

使用している木質床材の表面性能が優れているので

ひと拭きすれば元通りでシミも何も残っていません。

また、お引渡直後に介護保険を適用して外部にスロープを設置したり

家内外に握り手摺をたくさん設置したりしましたが

どれも有効にお使いいただけているようで良かったです。

設計当時は苦労しましたが、夏の日射を有効に遮断し、かつ冬には日射を取り込むことが

設計通りに実現できており四季を通じて快適にお住まいいただけているとのことでした。

Ｋ様が所有されている別の建物があるのですが

そこを建てた建築会社と疎遠になっているそうで

その建物についても点検の依頼をいただきましたので、また近いうちに実施してきます。

（弊社では所有建物の売却前の建物調査、購入予定建物の調査なども行なっています。）

最後に弊社スタッフ全員分のお土産をいただいてきました。

Ｋ様ありがとうございました。